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国有建设用地使用权转让审批程序

编辑:王明虎      时间:2015-08-04 11:23:09 AM      浏览:19144 次           【 文字: 】 【 打印 】 【 收藏

事项名称

国有建设用地使用权转让审批程序

受理条件

1.生物园区辖区内企业或居民 2.材料齐全无误

法定依据

《 中华人民共和国土地管理法》、《 中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

办理部门

规划建设和土地管理局

办理时限

资料齐全后7个工作日内报国土资源分局审批

咨询电话

0971-5317642

受理时间

周一至周五

8:30-12:00

14:30-18:00

办理地点

青海省西宁市纬二路18

9901

转让条件

1、按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让价款

2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,是否完成投资总额25%以上,属于成片开发地是否形成工业用地或其他建设用地的

3、转让土地使用权时房屋已经建成的还应持房屋所有权证

4、转让划拨土地使用权,应报省人民政府审批,并办理土地出让手续,缴纳土地出让金

5、涉及到土地抵押的必须解押

申报材料

1、转让双方提交转让申请

2、签订的转让协议或人民法院判决裁定等转让法定文件

3、现、原用地单位股东会决议(股东会决议)及公司章程或有关部门审查并出具的土地开发投入证明

4、原单位国有建设用地出让合同和出让金缴纳发票

5、国有土地使用权证

6、宗地图

7、双方法人单位有效身份证明文件(机关、事业单位提供组织机构代码证复印件、企业需另提供营业执照副本复印件)、法人代表身份证复印件

8、涉及地上建筑物补偿的,需提供补偿协议及产权证明

9、有资质的土地评估单位出具土地估价报告及备案表

10、在转让过程中涉及改变用地性质,应出具当地规划部门的规划意见

    11、需提供的其他材料

办理程序

    用地单位提交申请及相关资料→规划建设和土地管理局按照法定依据进行转让→管委会同意转让→转让会签→用地单位将申请及提供相关资料和转让过程形成相关文件到规划建设和土地管理局进行审批备案。


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